•  Юридические лица и ИП, имеющие  в собственности коммерческую недвижимость ( производственные площади, офисные здания, торговые помещения, склады).

• резидент Российской Федерации
• регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя и ведение бизнеса в населенном пункте расположения ГО КПК
• отсутствие просроченной задолженности перед налоговыми органами ; наличие лицензий и сертификатов для осуществления деятельности (в случае необходимости).
• отсутствие судебных разбирательств на момент подачи кредитной заявки
• отсутствие в кредитной истории: - просрочки более 4-х месяцев по ранее оформленным договорам; - информации о взыскании в судебном порядке

Срок займа

 12 месяцев

Размер сумм выдаваемых займов, руб.

От 500 000 до 2 000 000 руб. (не более 30% от стоимости помещения

Взнос в резервный фонд КПК 3% от суммы займа

Процентная ставка, %

50% годовых

Штрафные санкции за просрочку, %

20% годовых от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки

Погашение займа

Ежемесячно аннуитетными платежами (основная сумма и проценты) согласно графику

При нарушении графика проценты начисляются на фактический остаток основной суммы вплоть до полного погашения займа

Возможно ежемесячное погашение процентов и внесение основной суммы в конце срока займа

Документы, предоставляемые заемщиком для получения займа

1. Заявка на получение займа

2. Копии учредительных документов:

- Копия решения о создании ООО (или учредительного договора и протокола собрания учредителей) - нотариальная копия или копия, сделанная сотрудником КПК с оригинала 

- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) - нотариальная копия или копия, сделанная сотрудником КПК с оригинала 

- Копия свидетельства о регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) - нотариальная копия или копия, сделанная сотрудником КПК с оригинала 

- Копия устава и изменений к нему. Важно – и устав, и изменения должны иметь отметку о регистрации в налоговой инспекции - нотариальная копия или копия, сделанная сотрудником КПК с оригинала

- Копии приказов о назначении действующего директора и главного бухгалтера (заверенные Заемщиком)

- Копии паспортов учредителей, директора, главного бухгалтера (все страницы)

3. Финансовые документы заемщика:

- Бухгалтерская отчетность за 3 последних отчетных даты, в том числе бухгалтерский баланс (форма № 1), отчет о прибылях и убытках  (форма № 2), а также пояснения к

бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках (формы №№№ 3,4, 5)  к последнему годовому балансу

- Справка с расшифровкой ранее полученных кредитов в других банках с указанием банка, суммы полученного кредита, даты получения кредита, даты погашения, процентной ставки,

периодичности погашения, суммы просроченной задолженности и процентов (на дату подачи заявления) и  даты предполагаемого погашения просроченной задолженности, количеством

пролонгаций кредита (по действующим кредитам предоставить копии кредитных и залоговых договоров)

- Расшифровку 51 счета за последние 3 квартала помесячно и по банкам

- Договора с основными поставщиками и покупателями

4. Финансовые документы заемщика, находящегося на упрощенной системе налогообложения, а так же заемщики, являющиеся субъектами малого предпринимательства и

использующего упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности:

- Копия книги доходов и расходов за последние 3 квартала.

- Копия налоговой декларации об уплате единого налога за последние 3 квартала

- Справка с расшифровкой ранее полученных кредитов в других банках с указанием банка, суммы полученного кредита, даты получения кредита, даты погашения, процентной ставки,

периодичности погашения, суммы просроченной задолженности и процентов (на дату подачи заявления), количеством пролонгаций кредита (по действующим кредитам предоставить

копии кредитных и залоговых договоров)

- Управленческий баланс и форма №2 (ОПиУ) на последние 3 - отчетные даты

- Расшифровку 51 счета за последние 3 квартала помесячно и по банкам

- Договора с основными поставщиками и покупателями

5. Документы на недвижимость, используемую в бизнесе:

- Свидетельство о гос.регистрации права собственности и возникновения права собственности (чаще всего договор купли-продажи)

- Кадастровый паспорт помещения

- Отчет об экспертной оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности

- Выписка из ЕГРП на объект недвижимости, выданная не ранее 30 дней

Поручительство

- Для юридического лица - поручительство собственника (собственников) бизнеса

- Для индивидуального предпринимателя - поручительство супруги (супруга) (при наличии)

Документы, предоставляемые поручителем

- Паспорт

- ИНН

- Справка о доходах

ЗАЛОГИ

Залог объекта недвижимости коммерческого назначения, принадлежащего на праве собственности субъекту малого бизнеса, в пользу КПК.

Документы для пописания договора залога и его регистрации в ФРС

1.  - Правоустанавливающие документы на объект недвижимости - встроенное помещение или отдельно стоящее здание (все правоустанавливающие документы необходимо предоставить в оригинале и нотариальной копии) 

- Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости: договор купли-продажи, акты приватизации, акты о правах на недвижимость и т.д.; акт приема-передачи прав на недвижимость; документ об оплате

2. Технический паспорт на объект недвижимости (не позднее 5 лет с даты его выдачи)

3. Кадастровый паспорт помещения

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (срок выдачи не более 1 мес)

5. Справка из ЕГРП о составе правоустанавливающих документов на объект недвижимости (срок выдачи не более 1 мес)

6. В случае, если в помещении/здании проводилась перепланировка - документы, подтверждающие законность сделанной перепланировки

7. Поэтажный план объекта недвижимости

8. В случае перевода жилого помещения в нежилое - распоряжение о переводе, согласие государственных органов (в случае, если получение такого согласия предусмотрено договором)

9. Договор на охрану помещения

10. Копии документов, подтверждающие соответствие помещения требованиям пожарной безопасности

11. Отчет об экспертной оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности.

12. Информация о земельном участке, на котором расположено здание/помещение, в котором прелагается залог

13. Если Залогодатель ИП то дополнительно:

- если Залогодателем является физическое лицо страше 60 лет - справку из наркологического и психоневрологического диспансера

- нотариальное заявление о том,  что недвижимость приобретена не в браке и на собственные средства

- в случае, если Залогодатель в момент передачи помещения/здания состоит в зарегистрированном браке - нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на передачу помещения/здания в залог

- нотариально заверенная копия свидетельства о расторжении брака (если брак расторгнут)

Время рассмотрения заявки

3 дня